За прошедший период 16.01.2023г. – 29.01.2023г. управляющей компанией «Комфорт Эстейт» проведены следующие работы:

1. Ремонтные работы:

• Проведена регулировка дверей входных групп 2 дома ул. Кленовой в следующих секциях:

со стороны улицы - 2, 3, 8;

со стороны двора - 9, 6.

• Проведена регулировка дверей входных групп 4, 5, 10 секции 1 дома ул. Кленовой.
• На паркинге 1-2 дд. ул. Кленовой размещены информационные таблички с номером секции перед входом.
• Выполнена шпаклевка и покраска потолка квартирного холла на 9 этаже 7 секции 2 дома ул. Кленовой.
• Проведены работы по покраске 2-х откосов тамбур-шлюза на «-1» этаже 3 секции 3 дома ул. Кленовой.
• Выполнена герметизация вентиляционной решётки и шпаклевка стены после протечки в квартирном холле на 12 этаже 8 секции 1 дома ул. Кленовой.
• Во 2-ом доме ул. Кленовой выполнена установка резинового уплотнителя на дверях:

квартирного холла 6 этажа 10 секции;

со стороны улицы входной группы 5 секции.

• Проведен технический осмотр входных дверей:

со стороны улицы - 5 секции 2 дома ул. Кленовая, 1 секции 3 дома ул. Кленовая;

выход на паркинг 7 секции 3 дома ул. Кленовая.

• Выполнен ремонт и регулировка доводчика на двери лифтового холла на 2 этаже 9 секции 17 дома ул. Лесная.
• Выполнен ремонт ручки эвакуационной двери выхода на улицу из паркинга 11 секции 1 дома ул. Кленовая.
• Выполнена зачистка и шпаклевка потолка после протечки, а также установка вентиляционной решётки в одной из квартир 2 этажа 4 секции 17 дома ул. Лесной.
• Выполнена установка дверного притвора на входной двери со стороны улицы 6 секции 3 дома ул. Кленовой.
• Выполнена очистка и покраска труб от ржавчины на «-2» уровне паркинга 17 дома ул. Лесной, рядом с 9-й секцией.
• Выполнен ремонт мусорных урн со стороны улицы 7 секции и во дворе на детской площадке 5 дома ул. Кленовой.
• Проведены работы по очистке поврежденного участка стены с примыкающим участком подоконника на эвакуационной лестнице 4 этажа 2 секции 3 дома ул. Кленовой.
• Выполнено закрытие окна на 7 этаже эвакуационной лестницы 2 секции 3 дома ул. Кленовой, ручка демонтирована.
• Выполнена замена замка почтового ящика одной из квартир 6 секция 3 дом ул. Кленовой.
• Выполнены крепеж металлической планки к полу и стене у мм 215 на паркинге 3дома ул. Кленовой.
• Выполнен ремонт дверцы электрощитка на 3 этаже 4 секции 17 дома ул. Лесной.
• Выполнен ремонт магнитного замка входной двери со стороны улицы 5 секция 3 дом ул. Кленовой.
• Выполнена регулировка замка двери лифтового холла «-1» этажа 11 секции 3 дом ул. Кленовой.
• Выполнена регулировка окна в лифтовом холле, а также отрегулирован доводчик на двери выхода на лестницу 8 этажа 9 секции 5 дома ул. Кленовой.
• Выполнен ремонт доводчика входной группы со стороны улицы 9 секция 2 дом ул. Кленовой.
• Выполнен ремонт защёлки входной двери 6 секция 2 дома ул. Кленовой.
• В рамках косметического ремонта проведены работы по покраске стен, установке металлических углозащитных профилей на углах стен и откосах лифтовых порталов в вестибюле 1 этажа 3 секции 6 дома ул. Кленовой.
• Выполнены работы по зачистке и оштукатуриванию поврежденных участков стен в тамбур-шлюзе «-1» этажа 9 секции 6 дома ул. Кленовой.
• Выполнена шпаклевка и покраска откосов на окнах эвакуационной лестницы с 1 по 7 этаж 7 секции 3 дома ул. Кленовой.
• Выполнен крепеж магнитного замка на двери лифтового холла «-1» этажа 7 секции 5 дома ул. Кленовой.
• Выполнен ремонт магнитного замка на двери лифтового холла «-1» этажа 10 секции 3 дома ул. Кленовой.
• Выполнен демонтаж ёлки на детской площадке во дворе 3 дома ул. Кленовой.

2. Работы по лифтам:

• Выполнен перезапуск пассажирского лифта:

8 секции 2 дома ул. Кленовой;

6 секции 1 дома ул. Кленовой.

• Выполнен перезапуск грузового лифта:

12 секции 17 дома ул. Лесной;

9 секции 3 дома ул. Кленовой;

4 секции 17 дома ул. Лесной.

• Восстановлена работа лифта с заменой поврежденного участка троса дверей шахты:

на 7 этаже у пассажирского лифта 7 секции 17 дома ул. Лесной;

на 5 этаже у грузового лифта 6 секции 17 дома ул. Лесной.

• Восстановлена работа пассажирского лифта 2 секции 17 дома ул. Лесной, извлечен посторонний предмет из порожка лифта, работает в штатном режиме.
• Восстановлена работа грузового лифта 1 секции 17 дома ул. Лесной, выполнена прочистка нижнего контакта замедления.
• Проведен ремонт ведущей створки двери шахты грузопассажирского лифта 9 секции 2 дома ул. Кленовой, работает в штатном режиме.
• Восстановлена работа грузопассажирского лифта 4 секции 2 дома ул. Кленовой, проведена регулировка отводок двери на всех этажах.
• Выполнена замена поврежденного участка троса дверей кабины грузового лифта:

5 секции 5 дома ул. Кленовой;

8 секции 6 дома ул. Кленовой.

• Восстановлена работа грузового лифта 4 секции 5 дома ул. Кленовой, проведена регулировка дверей шахты.
• Выполнена чистка порогов в кабинах лифтов и на этажах посадочных площадок в 6 секции 3 дома ул. Кленовой.
• Выполнена замены кнопки вызова лифта «вверх» на 8 этаже 3 секции 6 дома ул. Кленовой.
• Восстановлена работа пассажирского лифта 8 секции 5 дома ул. Кленовой, выполнена очистка направляющих дверей шахты на 5 этаже.
• Выполнена замена провода фотоэлемента в пассажирском лифте на 6 этаже 3 секции 3 дома ул. Кленовой.
• Восстановлена работа грузового лифта 11 секции 1 дома ул. Кленовой, проведена регулировка дополнительной отводки.
• Выполнено включение вентиляции в пассажирском лифте 6 секции 5 дома ул. Кленовой.
• Выполнена проверка зависания активных кнопок в пассажирском лифте 7 секции 1 дома ул. Кленовой, работают в штатном режиме.
• Восстановлено освещение в кабине:

пассажирского лифта 7 секции 1 дома ул. Кленовой;

грузового лифта 1 секции 17 дома ул. Лесной.

3. Работы по освещению:

• Выполнена замена светильника на козырьке входной группы со стороны двора 5 секции 3 дома ул. Кленовой.
• Проведены ремонтные работы в ИТП 17 дома ул. Лесной по замене кабельных линий на насосы отопления жилой части.
• Восстановлено освещение в местах общего пользования:

с 2 по 10 этажи 4 секции 5 дома ул. Кленовой – замена 36-ти ламп, 10-ти ламподержателей, 5-ти клеммников, перекоммутация 12-ти светильников;

с 1 по 6 этажи 5 секции 5 дома ул. Кленовой – перекоммутация 10-ти светильников, замена 26-ти ламп;

3 и 7 секции 1 дома ул. Кленовой – замена 10-ти ламп;

лестничная площадка между 1 и 2 этажами 2 секции 3 дома ул. Кленовой – перекоммутация светильника;

с 4 этажа по технический этаж 2 секции 1 дома ул. Кленовой – монтаж 1-го светильника, перекоммутация 10-ти светильников, замена 40-ка ламподержателей, замена 38-ми ламп, замена 30-ти клеммников;

с «-1» этажа по технический этаж 2 секции 2 дома ул. Кленовой – перекоммутация 10-ти светильников, замена 30-ти клеммников, замена 40-ка ламподержателей, замена 72-ух ламп;

с 8 этажа по технический этаж 6 секции 5 дома ул. Кленовой – перекоммутация 7-ми светильников, замена 18-ти ламп;

с 1 по 3 этаж 2 секции 1 дома ул. Кленовой – перекоммутация 7-ми светильников, замена 28-ми ламподержателей, замена 26-ти ламп, замена 21-го клеммника;

с 6 по 10 этажи 5 секции 5 дома ул. Кленовой – замена 34-х ламп, замена 15-ти ламподержателей, перекоммутация 10-ти светильников.

• Восстановлено освещение в лифтовом холле «-1» этажа 5 секции 5 дома ул. Кленовой – перекоммутация 2-х светильников, замена 8-ми ламподержателей, замена 4-х ламп.
• Выполнено включение автомата в электрощите в одной из квартир:

на 4 этаже 2 секции 6 дома ул. Кленовой;

на 10 этаже 5 секции 6 дома ул. Кленовой;

на 6 этаже 2 секции 17 дома ул. Лесной;

на 7 этаже 3 секции 17 дома ул. Лесной.

• Выполнено включение автомата в лифтовом холле:

на 1 и 7 этажах 3 секции 3 дома ул. Кленовой;

в одном из нежилых помещений 8 секции 17 дома ул. Лесной;

на 9 этаже 8 секции 3 дома ул. Кленовой – перекоммутация 1-го светильника, замена 2-х ламп;

на 2 этаже 7 секции 17 дома ул. Лесной – замена 2-х ламп;

на 8 этаже 5 секции 6 дома ул. Кленовой – перекоммутация 3-х светильников, замена 12-ти ламподержателей, замена 10-ти ламп;

на 7 этаже 9 секции 3 дома ул. Кленовой – замена 2-х ламп, перекоммутация светильника.

• Восстановлено освещение на эвакуационной лестнице:

с 3 по 6 этажи 2 секция 3 дом ул. Кленовой – замена 10-ти ламп;

1, 3, 8 этажи 3 секции 3 дома ул. Кленовой – перекоммутация 3-х светильников, замена 6-ти ламп;

«-1» этажа 3 секции 5 дома ул. Кленовой – перекоммутация 2-х светильников, замена 4-х ламп;

«-1» этажа 4 секции 5 дома ул. Кленовой – замена 2-х ламп, перекоммутация 1-го светильника;

с 4 по «-1» этажи 6 секции 5 дома ул. Кленовой – замена 14-ти ламп, перекоммутация 5-ти светильников.

• Восстановлено освещение в насосной 1 дом ул. Кленовой – замена 20-ти ламп.
• Восстановлено освещение в одной из квартир:

2 этажа 9 секции 2 дома ул. Кленовой – монтаж светильника в сантехническом узле;

11 этажа 3 секции 17 дома ул. Лесной – установка УЗО;

8 этажа 6 секции 3 дома ул. Кленовой – ремонт выключателя;

11 этажа 9 секции 17 дома ул. Лесной – восстановление работы розеток.

• Восстановлено освещение в квартирном холле:

4 этажа 4 секции 1 дома ул. Кленовой – замена 32-х ламп, перекоммутация 1-го светильника;

c 5 по 9 этажи 6 секции 5 дома ул. Кленовой – замена 18-ти ламп, 10-ти ламподержателей, перекоммутация 9-ти светильников;

1 этажа 13 секции 17 дома ул. Лесной – замена 2-х ламп.

• Восстановлено освещение в вестибюле 1 этажа 6 секции 5 дома ул. Кленовой – замена 20-ти ламп, установка 10-ти патронов, перекоммутация 5-ти светильников.
• Восстановлено освещение в входной группе, а также на эвакуационной лестнице на выходе из паркинга на улицу рядом со 2-й секцией 17 дома ул. Лесной – выполнено включение автомата, перекоммутация 1-го светильника и замена 2-х ламп.

4. Сантехнические работы:

• Проведена проверка теплосчётчика в одной из квартир на 4 этаже 10 секции 17 дома ул. Лесной, предоставлена консультация.
• Установлен хомут на трубе отопления на паркинге 1-2 дд. ул. Кленовой. Течь устранена.
• Проведён сантехнический осмотр в одной из квартир 12 этажа 8 секции 1 дома ул. Кленовой, тяга холодного воздуха в люк отсутствует, вытяжка в санузле работает в штатном режиме.
• Устранена течь под раковиной в одной из квартир на 4 этаже 1 секции 1 дома ул. Кленовой, установлена прокладка, уменьшено давление.
• Проведена проверка инженерного оборудования в одной из квартир 3 этажа 4 секции 2 дома ул. Кленовой, составлен акт.
• Проведена регулировка редуктора давления на стояке ГВС в одной из квартир 17 дома ул. Лесной:

9 этажа 12 секции;

2 этажа 5 секции;

5 этажа 6 секции;

12 этажа 11 секции.

• Проведён сантехнический осмотр в одной из квартир 12 этаж 1 секция 17 дом ул. Лесная, течь не обнаружена.
• Устранена течь в радиаторе отопления эвакуационной лестницы 1 этажа 7 секции 3 дома ул. Кленовой, подтянута пайка.
• Устранён засор раковины в ПУИ вестибюля 1 этажа 7 секции 1 дома ул. Кленовой.
• Устранена течь по трубе в техническом шкафу, обнаружен свищ на трубе ГВС в одной из квартир на 5 этаже 2 секции 1 дома ул. Кленовой, выполнены сварочные работы.
• Произведено открытие гребенки после замены ИПУ тепла в одной из квартир на 4 и 10 этажах 10 секции 17 дома ул. Лесной.
• Выполнена опломбировка ИПУ воды в одной из квартир на 7 этаже 5 секция 1 дома ул. Кленовой, составлен акт.
• Выполнено подсоединение гибкой подводки под раковиной на кухне одной из квартир 4 этажа 1 секции 1 дома ул. Кленовой.
• Выполнена замена прокладки на счетчике ГВС в одной из квартир 2 этажа 1 секции 3 дома ул. Кленовой.
• Выполнена замена арматуры бачка унитаза в одной из квартир 8 этажа 8 секции 17 дома ул. Лесной.
• Выполнена замена прокладок на счётчиках ГВС и ХВС в санузле одной из квартир 7 этажа, 3 секции 6 дома ул. Кленовой, течь устранена.
• Устранён подмес ГВС к ХВС в одной из квартир 4 этажа 9 секции 17 дома ул. Лесной, выполнена регулировка.
• Устранена течь из накладной пайки теплосчётчика на 6 этаже квартирного холла 4 секции 5 дома ул. Кленовой.
• Отключено отопление в нежилом помещении рядом с 11 секцией 5 дома ул. Кленовой, в связи с течью из-под счётчика тепла.
• Выполнена замена прокладок на ИПУ тепла теплосчётчика в нежилом помещении рядом с 11-й секцией 6 дома ул. Кленовой.
• Выполнена регулировка КФ РД ГВС на кухне одной из квартир 5 этажа 11 секции 5 дома ул. Кленовой.
• Проведено развоздушивание стояков в 11 секции 3 дома ул. Кленовой.
• Устранена течь по стояку в сантехническом узле одной из квартир 7 этажа 6 секции 3 дома ул. Кленовой, выполнена сварка верхнего отвода полотенцесушителя.
• Проведен сантехнический осмотр корректности функционирования канализации в сантехническом узле одной из квартир 3 этажа 4 секции 6 дома ул. Кленовой, предоставлена консультация, составлен акт.
• Выполнена регулировка редуктора давления в сантехническом узле одной из квартир на 5 этаже 3 секции 5 дома ул. Кленовой.
• Устранена течь с потолка в холле 1 этажа 2 секции 3 дома ул. Кленовой, перекрыт полотенцесушитель одной из квартир на 6 этаже.

5. Благоустройство:

• Проведены плановые ежемесячные работы по дератизации контейнерных площадок ТБО/ТКО, расположенных на территории управляющей компании.
• Проводится уборка от снега и наледи территории управляющей компании, в том числе детских площадок, тротуаров и входных групп секций МКД. От наледи выполняется обработка территории противогололедными безопасными средствами.
• Для поддержания чистоты и порядка в секциях и на паркинге домов проводится уборка согласно графику.
• Уборка мусора и наведение порядка на площадках ТБО проводится регулярно на постоянной основе.