ОТЧЕТ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ РАБОТАМ

09 августа 2021

За период 26.07.2021 г. – 08.08.2021 г. управляющей компанией «Комфорт Эстейт» проведены следующие работы:

1. Ремонтные работы:

  • Восстановлены часть отмостки во дворе 1 и 13 секции 17 дома ул. Лесной, выполнена укладка брусчатки.
  • Проведена регулировка доводчика и входной двери со двора 5 секции 17 дома ул. Лесной.
  • Выполнен ремонт шпингалетов входной двери со стороны улицы 3 секции 17 дома ул. Лесной.
  • Выполнена шпаклевка участка стены по периметру вызывной панели кнопки вызова лифта в лифтовом холле 8 этажа 5 секции 17 дома ул. Лесной.
  • Проведен технический осмотр двери эвакуационного выхода стилобата во дворе 6 дома ул. Кленовой, функционирует в штатном режиме, доступ снаружи невозможен.
  • Выполнен ремонт мусорной урны со стороны двора 10 секции 5 дома ул. Кленовой, на детской площадке во дворе 2 дома ул. Кленовой.
  • Проведена регулировка и смазка замка входной двери со стороны улицы 1 секции 1 дома ул. Кленовой.
  • Выполнена регулировка окна в лифтовом холле 5 этажа 5 секции 2 дома ул. Кленовой.
  • Проведен технический осмотр в части ремонта мусорных урн на детских площадках во дворе 5 дома ул. Кленовой, установка планок с необходимой покраской.
  • Проведена регулировка замка и входной двери со стороны двора 6 секции 3 дома ул. Кленовой.
  • Выполнена установка замка на дверце щита УЭРМ в квартирном холле 11 этажа 7 секции 5 дома ул. Кленовой.
  • Проведена регулировка магнитного якоря и замка входной двери со стороны улицы 6 секции 17 дома ул. Лесной.
  • Выполнена подтяжка нижнего шпингалета входной двери со стороны двора 9 секции 17 дома ул. Лесной.
  • Проведены работы по покраске поврежденного участка стены в квартирном холле 2 этажа 1 секции 3 дома ул. Кленовой.
  • Установлена заклепка ответной части на шпингалет входной двери со стороны улицы 3 секции 17 дома ул. Лесной.
  • Проведена регулировка входной двери со стороны двора 6 секции 17 дома ул. Лесной.
  • Восстановлено напольное покрытие снаружи входной группы с улицы 1 секции 17 дома ул. Лесной.
  • Проведена регулировка доводчика, смазка замка и заклепка шпингалета на входной двери со стороны улицы 7 секции 3 дома ул. Кленовой.
  • Выполнена замена доводчика на двери квартирного холла 2 этажа 9 секции 6 дома ул. Кленовая.
  • Установлены защитные колпачки на игровом оборудовании на детской площадке во дворе 3 дома ул. Кленовой.
  • Выполнена смазка замка и регулировка входной двери со стороны улицы 3 секции 1 дома ул. Кленовой.
  • Проведены работы по замене доводчика на двери квартирного холла 5 этажа 6 секции 5 дома ул. Кленовой.
  • Выполнена смазка замка двери помещения колясочной в вестибюле 1 этажа 6 секции 3 дома ул. Кленовой.
  • Проведена регулировка окна в лифтовом холле 5 этажа 2 секции 2 дома ул. Кленовой.
  • Выполнена подтяжка шпингалетов на входной двери с улицы 7 секции 6 дома ул. Кленовой.
  • Проведена регулировка входной двери с улицы 8 секции 6 дома ул. Кленовой.
  • Проведена регулировка окна в лифтовом холле 8 этажа 8 секции 2 дома ул. Кленовой, с установкой створки окна на режим проветривания.
  • Проведена регулировка замка входной двери с улицы 7 секции 3 дома ул. Кленовой.
  • Проведены работы по шпаклевке стены в квартирном холле 7 этажа 11 секции 17 дома ул. Лесной.
  • Проведены штукатурные работы со шпаклеванием и покраской поврежденных частей стены на 2 этаже аварийной лестнице 9 секции 17 дома ул. Лесной.
  • Проведены работы по шпаклевке поврежденного участка угла стены лифтового холла на -1 этаже 5 секции 2 дома ул. Кленовой.
  • Проведена регулировка якоря магнитного замка входной двери с улицы 2 секции 5 дома ул. Кленовой.
  • Выполнен ремонт входной двери с улицы 10 секции 17 дома ул. Лесной.
  • Проведена регулировка и смазка механических частей замка входной двери с улицы 3 секции 2 дома ул. Кленовой.
  • Выполнен ремонт доводчика входной двери со двора 2 секции 2 дома ул. Кленовой.
  • Выполнена смазка замка входной двери эвакуационного выхода на улицу из паркинга 6 секции 5 дома ул. Кленовой.
  • Выполнена регулировка ручки двери ПУИ в вестибюле 1 этажа 10 секции 5 дома ул. Кленовой.
  • Выполнен ремонт магнитного замка входной двери со двора 11 секции 1 дома ул. Кленовой.
  • Проведен технический осмотр входной двери с улицы 8 секции 6 дома ул. Кленовой, шпингалеты на месте, дверь работает в штатном режиме.
  • Выполнена установка информационной таблички об использовании игрушек на детской площадке у песочницы во дворе 3 дома ул. Кленовой.
  • Проведены работы по шпаклевке потолка в квартирном холле 10 этажа 3 секции 17 дома ул. Лесной.
  • Выполнена замена личинки замка двери помещения вентиляционной камеры на -1 этаже 6 секции 6 дома ул. Кленовой, ПУИ вестибюля 1 этажа 12 секции 17 дома ул. Лесной.
  • Выполнена покраска части стены квартирного холла 7 этажа 11 секции 17 дома ул. Лесной.
  • Выполнен ремонт тренажера «Шагомер» на детской площадке во дворе 5 дома ул. Кленовой.
  • Выполнена смазка петель входной двери со двора 9 секции 5 дома ул. Кленовой.
  • Выполнена замена блока питания магнитного замка двери лифтового холла на -1 этаже 10 секции 17 дома ул. Лесной.
  • Выполнен ремонт считывателя магнитного замка двери лифтового холла на -1 этаже 4 секции 17 дома ул. Лесной.
  • Проведены работы по наладке считывателя магнитного замка входной двери с улицы 1 секции 1 дома ул. Кленовой.
  • Выполнена установка новой защелки замка входной двери с улицы 2 секции 2 дома ул. Кленовой.

2. Работы по лифтам:

  • Выполнен перезапуск пассажирского лифта:

2 секции 17 дома ул. Лесной

2 секции 1 дома ул. Кленовой

7 секции 1 дома ул. Кленовой

  • Выполнен перезапуск грузового лифта:

12 секции 17 дома ул. Лесной

8 секции 2 дома ул. Кленовой

  • Восстановлена работа грузового лифта 5 секции 5 дома ул. Кленовой, проведена регулировка замка дверей шахты на 2 этаже.
  • Выполнена замены кнопки «вниз» на панели вызова лифта в лифтовом холле 2 этажа 5 секции 3 дома ул. Кленовой, работает исправно.
  • Восстановлено освещение в кабине пассажирского лифта 10 секции 17 дома ул. Лесной, выполнена замена лампы.
  • Выполнено профилактическое техническое обслуживание пассажирского лифта 2 секции 17 дома ул. Лесной, лифт работает в штатном режиме.
  • Восстановлена корректная работа грузового лифта 2 секции 17 дома ул. Лесной, проведена регулировка датчиков точной остановки на 11 этаже, лифт работает в штатном режиме.
  • Восстановлена работа пассажирского лифта 6 секции 5 дома ул. Кленовой, устранен посторонний предмет из порожка дверей кабины, прочищен.
  • Восстановлена работа грузового лифта 11 секции 17 дома ул. Лесной, выполнена замена провода защитной створки дверей шахты, лифт запущен и работает в штатном режиме.
  • Восстановлена корректная работа пассажирского лифта 7 секции 3 дома ул. Кленовой, проведена регулировка дверей шахты на 3 этаже, лифт работает в штатном режиме.
  • Выполнена очистка порожка дверей грузового лифта 8 секции 5 дома ул. Кленовой, лифт работает в штатном режиме, открытие/закрытие дверей функционирует корректно.
  • Восстановлена работа пассажирского лифта 2 секции 17 дома ул. Лесной, выполнена замена провода защитной створки, дверца сервисного лючка в кабине закрыта, лифт работает в штатном режиме.
  • Выполнено включение вентилятора в кабине грузового лифта 11 секции 1 дома ул. Кленовой.
  • Проведен технический осмотр корректности функционирования дверей грузового лифта 5 секции 17 дома ул. Лесной, посторонних звуков и замечаний не выявлено, работает в штатном режиме.
  • Проведены работы по очистке порожков на всех этажах грузопассажирского лифта 1 секции 6 дома ул. Кленовой, пассажирского и грузового лифта 6 секции 17 дома ул. Лесной, пассажирского и грузового лифта 1 секции 5 дома ул. Кленовой.
  • Восстановлена работа пассажирского лифта 2 секции 17 дома ул. Лесной, выполнена очистка фотоэлемента.
  • Восстановлена работа пассажирского лифта 9 секции 17 дома ул. Лесной, проведена регулировка дверей кабины, грузового лифта 5 секции 5 дома ул. Кленовой.
  • Восстановлена работа пассажирского лифта 5 секции 17 дома ул. Лесной, проведена замена тросика двери шахты на -1 этаже.
  • Восстановлена работа грузопассажирского лифта 9 секции 2 дома ул. Кленовой, проведена регулировка дверей шахты на 7 этаже. Лифт работает в штатном режиме.
  • Проведен технический осмотр корректности работы грузопассажирского лифта 3 секции 2 дома ул. Кленовой, посторонних звуков и замечаний не выявлено, работает в штатном режиме.
  • Выполнен крепеж молдинга в грузовом лифте 9 секции 5 дома.

3. Работы по освещению:

  • Восстановлено освещение в квартирном холле:

8 этаж 8 секции 17 дома ул. Лесная – замена 2-х ламп, замена светильника;

8 этаж 5 секции 17 дома ул. Лесная – замена 2-х ламп;

6 этаж 11 секция 3 дома ул. Кленовая – замена 2-х ламп.

  • Восстановлено освещение в лифтовом холле:

7 этаж 8 секции 3 дома ул. Кленовая – замена 2-х ламп;

11 этаж 9 секция 17 дома ул. Лесной – замена 4-х ламп, демонтаж/монтаж 2-х светильников с переделкой креплений;

4 этаж 1 секция 6 дома ул. Кленовой – замена 2-х ламп, замена 1-го плафона на светильнике, взамен разбитого.

  • Восстановлено освещение на паркинге 3 дома ул. Кленовой:

мм 115 – замена 1-й лампы.

  • Восстановлено освещение на паркинге 5-6 дома ул. Кленовой:

мм 483 – замена 2-х ламп, перекоммутация 1-го светильника, замена 4-х ламподержателей.

  • Проведены работы по очистке плафонов светильников на всех этажах секций 3 дома ул. Кленовой.
  • Восстановлено освещение в тамбур-шлюзе -1 этажа 8 секции 5 дома ул. Кленовой, выполнена замена 2-х ламп, перекоммутация 1-го светильника.
  • Восстановлено освещение в вестибюле 1 этажа 1 секции 1 дома ул. Кленовой, выполнена замена 12 ламп.
  • Выполнен крепеж плафона уличного светильника на малом столбе освещения на детской площадке во дворе 2 дома ул. Кленовой.
  • Проведены работы по восстановлению освещения в помещениях ИТП 5 и 6 дома ул. Кленовой – замена 11 ламп.
  • Выполнено включение автомата в электрощите 2 этажа 6 секция 1 дома, 7 этажа 5 секции 2 дома, 11 этажа 3 секции 3 дома, 6 этажа 11 секции 3 дома, 5 этажа 10 секции 3 дома, 9 и 10 этажа 5 секции 3 дома ул. Кленовой, в одном из коммеенрческих помещений 4 секции 3 дома ул. Кленовой.
  • Восстановлено освещение в ПУИ вестибюля 1 этажа 9 секции 3 дома ул. Кленовой – замена 1-й лампы.
  • Восстановлено освещение в помещениях МОП 9 секции 3 дома ул. Кленовой – замена 22-х ламп.

4. Сантехнические работы:

  • Проведены плановые работы по промывке теплообменников ГВС в 1-м, 2-м и 3-м доме ул. Кленовой, 17 доме ул. Лесной.
  • Проведены работы по промывке флянцевых соединений системы ГВС 2 дома ул. Кленовой.
  • Проведены работы по переварке резьбового соединения на верхнем кране полотенцесушителя в одной из квартир 1 секции 3 дома ул. Кленовой.
  • Проведены работы по переварке резьбового соединения 2-х отводов на кране полотенцесушителя в одной из квартир 11 секции 5 дома ул. Кленовой.
  • Выполнена замена прокладки на стояке отопления в одном из коммерческих помещений 8 секции 6 дома ул. Кленовой, течь устранена.
  • Проведены работы по сварке нижнего отвода стояка ГВС к полотенцесушителю в одной из квартир 6 секции 5 дома, течь устранена.
  • Проведены работы по сварке 2-х отводов стояка ГВС к полотенцесушителю в одной из квартир 4 секции 2 дома, течь устранена.
  • Проведено развоздушивание стояков ГВС в 1, 4, 10, 13 секции 17 дома ул. Лесной, 6 и 10 секции 6 дома, 5 секции 3 дома ул. Кленовой.
  • Проведены работы по устранению засора в помещении ПУИ в вестибюле 1 этажа 5 секции 2 дома ул. Кленовой, с демонтажом участка канализации на паркинге.
  • Выполнена замена запорной арматуры в бочке унитаза ПУИ вестибюля 1 этажа 2 секции 5 дома ул. Кленовой.
  • Проведены работы по подготовке к зимнему периоду ИТП 3 и 5 дома ул. Кленовой, с обслуживанием помещений после проведения промывки теплообменников.
  • Проведены работы по переварке резьбового соединения запорной арматуры на полотенцесушителе в одной из квартир 5 секции 3 дома ул. Кленовой.
  • Проведены работы по обрезке резьбового соединения и перепаковке вводного крана стояка ГВС на отводке полотенцесушителя в одной из квартир 8 секции 5 дома ул. Кленовой.
  • Проведены сварочные работы на верхней отводке стояка ГВС на полотенцесушитель в одной из квартир 6 секции 6 дома ул. Кленовой.
  • Проведены работы по обслуживанию поэтажных тепловых распределительных шкафов с 9 по 11 секцию 6 дома ул. Кленовой, с 1 по 7 секцию 17 дома ул. Лесной.

5. Благоустройство

  • Проведены работы по покосу необходимых участков газона на всей территории управляющей компании.
  • Проведение работ по поливу газонов по мере необходимости в зависимости от погоды на всей территории управляющей компании.
  • Выполнена подсыпка грунта с семенами травы на необходимые участки газона придомовой территории всех домов.
  • Проведены работы по обрезке отцветших соцветий цветов на придомовой территории во дворе домов.
  • Проведена формовочная обрезка кустарников во дворе 1 и 6 дом ул. Кленовой.
  • Проведение работ по удалению травы на тротуарной плитке придомовой территории управляющей компании.
  • На постоянной основе проводятся работы по облагораживанию детских площадок с наведением порядка на них, сбор песка в песочницы и уборка детских игрушек, инвентаря во дворах домов. А также работы по наведению порядка на придомовой территории домов.

 


2018—2021 ООО «Комфорт Эстейт»