ОТЧЁТ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ РАБОТАМ

30 июня 2021

За прошедший период 14.06.2021 г. – 27.06.2021 г. Управляющей компанией «Комфорт Эстейт» проведены следующие работы:

1. Ремонтные работы:

  • Произведена регулировка и смазка замка дверей входных групп со двора и с улицы 9 секции 2 дома, 4 секции 2 дома, центрального входа 3 секции 1 дома.
  • Выполнен ремонт замка центральной входной двери 2 секции 2 дома.
  • Выполнены подготовительные работы по зачистке участков стен после протечек в лифтовом холле и тамбур-шлюзе на – 1 этаже 9 секции 6 дома, 10 секции 2 дома.
  • Выполнен ремонт ламелей вентилируемой части фасада со двора в районе 10 секции 2 дома.
  • Произведена регулировка дверей в лифтовом холле и тамбур-шлюзе на – 1 этаже 5 секции 2 дома, эвакуационных выходов на -1 и на -2 этажах 7 секции 17 дома, входной группы со стороны двора 8 секции 2 дома и 4 секции 17 дома.
  • Выполнен ремонт двери шкафа распределительного теплового узла в квартирном холле на 3 этаже 5 секции 17 дома.
  • Выполнен ремонт плиточного напольного плинтуса в лифтовом холле на – 1 этаже 7 секции 1 дома, в квартирном холле на 7 этаже 4 секции 2 дома, в вестибюле на 1 этаже 8 секции 3 дома и на 1 этаже 4 секции 2 дома.
  • Проведены работы по вырезке отверстия в стене в квартирном холле на 7 этаже 11 секции 17 дома для выполнения сантехнических работ с последующей отделкой стены.
  • Проведены работы по зачистке, оштукатуриванию и шпаклеванию участков стен в квартирном холле на 12 этаже и 2 этаже 6 секции 17 дома, на 7 этаже 11 секции 17 дома.
  • Выполнен ремонт с регулировкой двери эвакуационной лестницы на паркинге 11 секции 5 дома.
  • Выполнена замена личинки замка двери эвакуационной лестницы на 1 этаже 11 секции 5 дома, дверь разблокирована согласно требованиям пожарной безопасности.
  • Восстановлена работа ворот выезда паркинга 1 дома, выполнен ремонт крепежных элементов.
  • Проведен ремонт лавочки на детской площадке во дворе 2 дома, выполнены работы по покраске и установке деревянной планки.
  • Произведено вскрытие замка двери щита УЭРМ с последующей заменой и установкой нового запирающего устройства в квартирном холле на 5 этаже 4 секции 1 дома.
  • Завершены работы по отделке стен в лифтовом холле на -2 этаже 6 секции 17 дома, выполнены работы по установке доводчика на двери и магнитного замка, дверь функционирует в штатном режиме.
  • Открыта верхняя фрамуга окна в вестибюле на 1 этаже 11 секции 5 дома и 3 секции 17 дома.
  • Выполнен ремонт урны с улицы 8 секции 5 дома и 5 секции 1 дома.
  • Проведены работы по закреплению замка с дополнительной регулировкой двери со стороны двора 11 секции 3 дома.
  • Выполнен ремонт шпингалетов центральной входной двери 2 секции 1 дома, дверь отрегулирована.
  • Выполнены работы по демонтажу столбиков-ограничителей возле пешеходной дорожки в районе 6 дома до закупки необходимых деталей.
  • В рамках гарантийных обязательств, застройщиком совместно с управляющей организацией, выполнены работы по ремонту тротуарной плитки вокруг канализационного колодца в районе 5 секции 3 дома с покраской крышки люка, начаты работы по отделке фасадной части стен и цоколя арки 3 дома.
  • Выполнен ремонт магнитного якоря двери центрального входа 5 секции 3 дома.
  • Произведена регулировка доводчика со смазкой петель двери в квартирном холле на 4 этаже 11 секции 6 дома, в лифтовом холле на – 1 этаже 5 секции 5 дома.
  • Выполнен ремонт ручки двери эвакуационного выхода с паркинга во двор на детскую площадку 5 дома, эвакуационной лестницы на паркинге 9 секции 1 дома.
  • Выполнен ремонт ящика для макулатуры на 1 этаже 3 секции 3 дома.
  • Проведены работы по шпаклеванию стен, подготовительные работы к покраске в лифтовом холле и тамбур-шлюзе на – 1 этаже 6 секции 3 дома.
  • Восстановлена работоспособность двери и запорного устройства со стороны двора 10 секции 17 дома, нарушенной в результате вандальных действий, выполнены работы по установке нового электромагнитного замка и замене шпингалетов. Дверь функционирует в штатном режиме.
  • Произведена замена доводчика на внешней двери центрального входа 13 секции 17 дома.
  • Установлена ответная часть замка двери со стороны двора 7 секции и 6 секции 1 дома, запорное устройство исправно.
  • Восстановлена работа въездных ворот паркинга 2 дома и ворот выезда паркинга 3 дома, выполнен перезапуск оборудования.
  • Проведены работы по герметизации выступающих элементов кровли к фасаду на крыше 1 секции 3 дома.
  • Установлен новый контроллер в 7 секции 6 дома, 5 секции 2 дома, 2 секции 1 дома, считывающее устройство входных групп исправно и работает в штатном режиме.
  • Восстановлена работоспособность электронного замка в лифтовом холле на – 2 этаже 11 секции 17 дома, входной двери с улицы и со двора.
  • Установлена новая электрофурнитура (защёлка) на двери центрального входа 3 секции 1 дома.
  • Восстановлена работа считывателя входной двери с улицы 11 секции 6 дома, в лифтовом холле на – 1 этаже 10 секции 1 дома, выполнена настройка конфигурации системы.
  • Проведены плановые (ежемесячные) работы по дератизации контейнерных площадок по ул. Кленовая, д.1, д.2, д.3, д.5, д.6 и по ул. Лесная, д.17.

2. Работы по лифтам:

  • Выполнен перезапуск грузового лифта 3 секции 6 дома, пассажирского лифта 7 секции 2 дома, 5 секции 1 дома, 11 секции 5 дома, 4 секции и 3 секции 17 дома, 8 секции 2 дома.
  • Восстановлена работа пассажирского лифта 1 секции 17 дома после аварийной остановки, выполнен перезапуск.
  • Закрыт лючок в грузовом лифте 3 секции 3 дома и 9 секции 6 дома.
  • Произведена регулировка датчиков точной остановки грузового лифта 12 секции 17 дома.
  • Закреплены плафоны светильников в кабине грузового лифта 5 секции 6 дома, 3 секции 2 дома.
  • Восстановлено освещение в кабине грузового лифта 11 секции 17 дома – замена 2-х ламп, в кабине пассажирского лифта 8 секции 17 дома – замена 1-ой лампы.
  • Проведено плановое техническое обслуживание грузового лифта и пассажирского лифта всех секций 2 дома.
  • Восстановлена работа пассажирского лифта 7 секции 6 дома после аварийной блокировки, выполнена замена главной платы частотного преобразователя, лифт запущен и работает в штатном режиме.
  • Закреплен замок лючка в грузовом лифте 7 секции 17 дома.
  • Восстановлена связь с диспетчером в кабине пассажирского лифта и грузового лифта 6 секции 17 дома.
  • Выполнен технический осмотр пассажирского лифта 3 секции 1 дома, грузового лифта 11 секции 5 дома и 7 секции 2 дома, работают в штатном режиме.
  • Восстановлена работа грузового лифта 12 секции 17 дома, нарушенной в результате вандальных действий, произведена регулировка дверей кабины и дверей шахты 1 этажа.
  • Выполнена замена тросика дверей шахты 3 этажа пассажирского лифта 5 секции 17 дома.
  • Восстановлена работа грузового и пассажирского лифта после срабатывания плановой пожарной сигнализации 3, 4, 5 секций 1 дома, 6, 7, 8, 9, 10, 11 секций 2 дома, 1 и 2 секций 3 дома, 4, 5, 6, 7, 8 секций 5 дома, 1, 2, 3 секций 6 дома, 1, 2, 3, 4 секций 17 дома, выполнен перезапуск, лифты запущены и работают в штатном режиме.

3. Работы по освещению и электрике:

  • Восстановлено освещение на паркинге 5-6 дд.:

- мм 218 – замена 2-х ламп;

- 4-ый и 5-ый пожарные отсеки – замена 10-ти ламп;

- проезд в районе 3 секции 5 дома – замена 2-х ламп;

- тамбур-шлюз 3 секции 5 дома – замена 2-х ламп.

  • Восстановлено освещение на паркинге 1-2 дд.:

- 5-ый пожарный отсек – замена 10-ти ламп.

  • Восстановлено освещение на эвакуационной лестнице:

- 1 этаж 9 секции 6 дома – замена 3-х ламп;

- 3 этаж 2 секции 6 дома – замена 2-х ламп;

- 7 этаж 1 секции 6 дома – замена 2-х ламп;

- 14 этаж 7 секции 17 дома – замена 2-х ламп.

  • Восстановлено освещение в лифтовом холле:

- 4 этаж 13 секции 17 дома – замена 2-х ламп;

- 5 этаж 11 секции 5 дома – замена 2-х ламп.

  • Восстановлено освещение в квартирном холле:

- 2 этаж 1 секции 1 дома – замена 2-х ламп;

- 4 этаж 13 секции 17 дома – перекоммутация 1-ого светильника на светодиодный, установка 2-х ламп.

  • Восстановлено освещение в вестибюле 1 этажа 5 секции 3 дома – замена 9-ти ламп.
  • Проведены работы по обслуживанию этажных тепловых распределительных шкафов в 3-ей, 4-ой, 5-ой, 6-ой, 7-ой, 8-ой, 9-ой, 10-ой и 11-ой секциях 3 дома.
  • Проведены работы по техническому обслуживанию ВРУ- 1А 17 дома.

4. Сантехнические работы:

  • Проведена замена крана в ИТП на паркинге 17 дома.
  • Произведено временное отключение стояка ГВС в 8 секции 3 дома, в связи с работами по замене прокладки на водосчетчиках в одной из квартир на 4 этаже, течь в лифтовом холле на – 1 этаже устранена, горячее водоснабжение восстановлено.
  • Устранена течь в ПУИ на 1 этаже 9 секции 5 дома, выполнены работы по замене нижней прокладки под счетчиками в тепловом распределительном шкафу.
  • Произведено временное отключение стояка ГВС в 11 секции 5 дома, в связи с работами по обрезке резьбы и перепаковке вводного крана на полотенцесушителе в одной из квартир на 3 этаже, течь устранена, горячее водоснабжение восстановлено.
  • Проведена замена поливочного крана возле 5 секции 17 дома и возле 5 секции 3 дома.
  • Произведено временное отключение стояков ГВС и ХВС в 10 секции 17 дома, устранена течь сливного крана стояка ГВС, горячее и холодное водоснабжение восстановлено.
  • Устранена течь под раковиной в ПУИ на 1 этаже 1 секции 1 дома, временно перекрыт стояк ХВС, работы будут продолжены.
  • Произведено временное отключение стояка ГВС в 8 секции 6 дома, в связи с работами по сварке отводки трубы ГВС к счетчику в одной из квартир на 3 этаже, течь устранена, горячее водоснабжение восстановлено.
  • Проведены работы по развоздушиванию стояков ГВС 2 секции и 8 секции 17 дома, стояки пролиты.
  • Произведено временное отключение стояка ГВС в 7 секции 3 дома, в связи с работами по сварке отводки трубы полотенцесушителя в одной из квартир на 2 этаже, течь устранена, горячее водоснабжение восстановлено.
  • Проведена замена запорной арматуры сливного бачка в ПУИ на 1 этаже 3 секции 3 дома.
  • Произведено временное отключение стояка ГВС в 11 секции 6 дома, в связи с работами по сварке резьбового соединения полотенцесущителя в одной из квартир на 5 этаже, течь устранена, горячее водоснабжение восстановлено.

5. Работы по благоустройству и уборке территории:

  • Проведены работы по поливу тротуаров и асфальта на придомовой территории: ул. Кленовая, д.1, д.2, д.3, д.5, д.6 и ул. Лесная, д.17.
  • Проведена повторная обработка средством «Фитоспорин-М» от грибковых инфекций деревьев и кустарников во дворах и по внешней стороне 1д, 2д, 3д, 5д, 6д по ул. Кленовая.
  • По мере необходимости выполнен покос газонов всех домов по ул. Кленовая и 17д по ул. Лесная.
  • Выполнены работы по санитарной обрезке веток и листьев деревьев во дворе 1д по ул. Кленовая.
  • Проведена двухразовая обработка средством широкого спектра действия «Фуфанон» от вредителей и насекомых деревьев во дворе 1д по ул. Кленовая.
  • Проведена формовочная обрезка кустарников 6д по ул. Кленовая и 17д по ул. Лесная.
  • Проводится регулярный полив газонов на всей придомовой территории в засушливую погоду.
  • Регулярно проводятся работы по уборке песка на детских площадках во дворах, а также по уборке мусора на всей придомовой территории 1д, 2д, 3д, 5д, 6д по ул. Кленовая и 17д по ул. Лесная.

 


ОТЧЁТ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ РАБОТАМ
2018—2021 ООО «Комфорт Эстейт»