ОТЧЁТ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ РАБОТАМ
За прошедший период 11.07.2022г. – 24.07.2022 г. Управляющей компанией «Комфорт Эстейт» проведены следующие работы:
1. Ремонтные работы:
- Завершены работы по косметическому ремонту вестибюля 1 этажа 5 секции 2 дома.
- Произведена регулировка дверей центрального входа и в лифтовом холле на -1 этаже 8 секции 17 дома, выполнен крепеж магнитного замка.
- Выполнена замена замка на двери со стороны двора 3 секции 2 дома и центрального входа 5 секции 6 дома.
- Восстановлена работоспособность контроллера входной группы 3 секции 3 дома.
- Установлен шпингалет на центральной входной двери 7 секции 5 дома.
- Произведена регулировка магнитного якоря и доводчика на двери со смазкой петель в лифтовом холле на – 2 этаже 1 секции 17 дома.
- Проведены работы по зачистке стен после протечки в тамбур-шлюзе на – 1 этаже 10 секции 2 дома; работы еще не окончены и будут продолжены.
- Выполнены работы по ремонту отмостки, примыкающей к цоколю внешней стороны 1 дома, в районе 2, 3, 4, 7 секций 2 дома.
- Произведена регулировка двери:
- центрального входа 12 секции 17 дома;
- со стороны двора 4 секции 2 дома;
- эвакуационный выход из паркинга 9 секции 1 дома;
- со стороны двора 4 секции 17 дома;
- центрального входа 1 секции 1 дома.
- Восстановлено плиточное напольное покрытие в кабине грузового лифта 6 секции 5 дома, выполнена замена 9-ти плиток.
- Проведена замена доводчика на двери эвакуационной лестницы в холле 1 этажа 1 секции 1 дома.
- Выполнены работы по спилу арматуры на бетонном ограждении пандуса во дворе 5 дома напротив 3 секции.
- Выполнен ремонт напольной плитки входного порога эвакуационного выхода из паркинга 11 секции 1 дома, дверь эвакуационного выхода функционирует в штатном режиме.
- Произведена регулировка двери и магнитного якоря в лифтовом холле на – 1 этаже 3 секции 1 дома.
- Выполнен ремонт урны:
- детская площадка во дворе 2 дома;
- детская площадка во дворе 1 дома;
- со стороны улицы 7 секции 1 дома;
- со стороны улицы 1 секции 2 дома.
- Проведены работы по ремонту фасадной плитки центральной входной группы 8 секции 5 дома и возле нежилого помещения 5 секции 6 дома, выполнены склейка швов, шпаклевание с дальнейшей покраской.
- Произведена регулировка двери со смазкой петель и доводчика центрального входа 10 секции 17 дома.
- Восстановлено покрытие брусчатки на стыке с бетонной лестницей во дворе 17 дома.
- Закреплен резиновый уплотнитель на двери в квартирном холле на 7 этаже 2 секции 2 дома.
- Выполнен ремонт плинтусной напольной плитки на лестнице эвакуационного выхода из паркинга 1 секции 2 дома.
- Произведена регулировка доводчика на двери со стороны двора 9 секции 2 дома.
- Выполнен ремонт замка на двери со стороны двора 4 секции 3 дома.
- Произведена регулировка магнита и магнитного якоря двери центрального входа 9 секции 1 дома и в лифтовом холле на -1 этаже 1 секции 5 дома.
- Выполнен ремонт с регулировкой доводчика центральной входной двери 3 секции 3 дома.
- Выполнен ремонт фасадной плитки входной группы со стороны улицы 2 секции 2 дома.
- Выполнен ремонт цокольной плитки на фасаде входной группы центрального входа 5 секции 5 дома.
- Выполнен ремонт шпингалетов на внешней двери со стороны улицы 2 секции 1 дома.
- Продолжаются работы по отделке стен откосов дверей в лифтовом холле на – 1 этаже 6 секции и на – 2 этаже 5 секции 17 дома, выполнено оштукатуривание, зачистка с подготовкой к покраске.
- Выполнен ремонт шпингалетов центральной входной двери со смазкой замка 7 секции 2 дома.
- Выполнен ремонт ручки на двери со стороны улицы 10 секции 1 дома.
- Выполнены работы по шпаклеванию участка стены в лифтовом холле на 2 этаже 5 секции 2 дома.
- Произведена регулировка оконной рамы в лифтовом холле на 5 этаже 5 секции 1 дома.
- Установлен стопор на шпингалете двери со стороны улицы 1 секции 17 дома.
- Выполнен ремонт магнита и магнитного замка в лифтовом холле на – 1 этаже 7 секции 5 дома и 5 секции 1 дома.
- Управляющая компания приступила к работам по покраске малых архитектурных форм на придомовой территории 3 дома по ул. Кленовая.
- Выполнен ремонт лавки со стороны улицы 4 секции 3 дома.
- Произведена смазка замка на двери помещения колясочной в холле на 1 этаже 9 секции 17 дома.
- Выполнен ремонт доводчика двери в лифтовом холле на 5 этаже 2 секции 17 дома.
- Произведена регулировка доводчика двери в лифтовом холле на 2 этаже 9 секции 5 дома.
- Произведена регулировка центральной входной двери со смазкой петель 1 и 5 секций 1 дома.
- Проведены работы по ремонту брусчатки на тротуаре со стороны улицы 2 секции 6 дома.
- Проведены работы по ремонту брусчатки с перекладыванием плитки входной группы со стороны двора 5 секции 5 дома.
- Установлен напольный ограничитель у эвакуационной двери на 1 этаже 5 секции 2 дома, произведена регулировка доводчика.
- Выполнен ремонт автоматических секционных въездных ворот 6 дома по ул. Кленовая, заменена нижняя концевая ламель с программированием концевых положений.
2. Работы по лифтам:
- Восстановлена работа пассажирского лифта 8 секции 2 дома и 6 секции 5 дома после аварийной остановки, выполнен перезапуск.
- Восстановлена работа грузового лифта 8 секции 17 дома после аварийной остановки, произведена регулировка дверей шахты – 2 этажа.
- Выполнены работы по извлечению ключей из шахты 4 секции 3 дома и 11 секции 5 дома.
- Восстановлена переговорная связь кабины пассажирского лифта 3 секции 1 дома с диспетчером УК.
- Выполнен перезапуск пассажирского лифта 11 секции и 3 секции 17 дома, 5 секции 1 дома после аварийной блокировки.
- Произведена временная остановка грузового лифта 3 секции 2 дома в связи с погрузочным режимом.
- Восстановлена работа вентилятора в кабине грузового лифта и пассажирского лифта 7 секции 5 дома.
- Выполнен перезапуск грузового лифта 12 секции и 6 секции 17 дома после аварийной блокировки.
- Восстановлена работа грузового лифта 9 секции 6 дома и 9 секции 3 дома после аварийной блокировки, выполнен ремонт замка дверей кабины.
- Выполнен ремонт привода дверей кабины пассажирского лифта 9 секции 5 дома после аварийной блокировки.
- Восстановлена работа грузового лифта 5 секции 6 дома после аварийной блокировки, выполнена очистка порогов дверей кабины и дверей шахты 5 этажа.
- Восстановлена работа пассажирского лифта 8 секции 1 дома после аварийной блокировки в связи с обрывом провода дверей кабины, выполнен ремонт.
- Выполнены работы по закреплению таблички правил эксплуатации в кабине грузового лифта 3 секции 2 дома, закрыт лючок.
- Произведена регулировка микровыключателей тормозных магнитов с протяжкой силовых контактов грузового лифта 9 секции 6 дома.
- Устранен скрип дверей кабины грузового лифта 3 секции 2 дома, произведена смазка.
- Восстановлена работа грузового лифта и пассажирского лифта после срабатывания плановой проверки пожарной сигнализации 1, 2 секций 1 дома, 3, 4, 5 секций 2 дома, 6, 7, 8, 9, 10, 11 секций 3 дома, 9, 10, 11 секций 5 дома, 10, 11 секций 6 дома, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 секций 17 дома; выполнен перезапуск, лифты запущены и работают в штатном режиме.
- Заменена табличка правил эксплуатации лифтов в кабине грузового лифта 4 секции 17 дома.
3. Работы по освещению и электрике:
- Восстановлено освещение в лифтовом холле:
- 5 этаж 6 секции 17 дома – установка 1-ого светильника, замена 2-х ламп;
- 4 этаж 10 секции 6 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;
- 2 этаж 2 секции 1 дома – замена 2-х ламп;
- 2 этаж 9 секции 5 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп, 4-х ламподержателей и 3-х клеммников;
- 6 этаж 1 секции 5 дома – замена 4-х ламп.
- Восстановлено освещение в квартирном холле:
- 3 этаж 5 секции 5 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп и 3-х клеммников;
- 5 этаж 7 секции 6 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп и 3-х клеммников;
- 7 этаж 9 секции 5 дома – замена 2-х ламп;
- 4 этаж 10 секции 6 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;
- 12 этаж 9 секции 17 дома – закреплен светильник и плафон;
- 11 этаж 7 секции 5 дома – перекоммутация 2-х светильников, замена 4-х ламп;
- 5 этаж 6 секции 17 дома – замена 4-х ламп;
- 2 этаж 2 секции 1 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;
- 2 этаж 9 секции 5 дома – перекоммутация 2-х светильников, замена 4-х ламп, 6-ти клеммников и 8-ми ламподержателей;
- 9 этаж 9 секции 1 дома – замена 2-х ламп; - 4 этаж 11 секции 6 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп.
- Восстановлено освещение на паркинге 1-2 дд.:
- 3-ий и 4-ый пожарные отсеки – замена 4-х ламп;
- мм 223 – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;
- мм 274 – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;
- мм 316 – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;
- мм 310 – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;
- мм 176 – перекоммутация 2-х светильников, замена 4-х ламп;
- мм 219 – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;
- лифтовой холл на – 1 этаже 8 секции 2 дома – переборка 3-х светильников, замена 6-ти ламп.
- Восстановлено освещение на паркинге 3д.:
- лифтовой холл и тамбур-шлюз на – 1 этаже 3 секции 3 дома – замена 3-х ламп;
- мм 199 – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;
- мм 219 – перекоммутация 1-ого светильника, замена 6-ти ламп;
- мм 277 – переборка 2-х светильников, замена 2-х ламп;
- 3-ий пожарный отсек – замена 2-х ламп;
- эвакуационный выход из паркинга во двор – перекоммутация 3-х светильников, замена 6-ти ламп;
- мм 115 – замена 2-х ламп;
- мм 96 – замена 2-х ламп.
- Восстановлено освещение на паркинге 5-6 дд.:
- мм 240 – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;
- мм 50 – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;
- мм 123 – замена 2-х ламп;
- 3-ий и 4-ый пожарные отсеки – замена 4-х ламп;
- мм 201 – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;
- мм 194 – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;
- эвакуационный выход 3 секции 6 дома – замена 12-ти ламп;
- лифтовой холл на – 1 этаже 10 секции 5 дома – перекоммутация 2-х светильников, замена 4-х ламп;
- тамбур-шлюз на – 1 этаже 10 секции 5 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп.
- Восстановлено освещение на паркинге 17д.:
- ИТП – перекоммутация 2-х светильников, замена 4-х ламп и 8-ми ламподержателей;
- мм 245 – замена 1-ого светильника.
- Восстановлено освещение наружного светильника над эвакуационным выходом из паркинга напротив 10 секции 3 дома по ул. Кленовая – замена 1-ой лампы.
- Восстановлено освещение с 1 по 9 этажи 8 секции 2 дома – перекоммутация 6-ти светильников, замена 28-ми ламп и 12-ти клеммников.
- Восстановлено освещение на эвакуационной лестнице:
- 2 этаж 5 секции 2 дома – замена 6-ти ламп;
- 2 и 3 этажи 8 секции 2 дома – переборка 2-х светильников, замена 4-х ламп;
- с 1 по 11 этажи 4 секции 3 дома – перекоммутация 9-ти светильников, замена 60-ти ламп.
- Выполнены работы по замене аккумуляторов РИП охранно-пожарной сигнализации в количестве 22 шт. во всех секциях 1 дома.
- Выполнена замена счётчика в помещении ВРУ № 14.6 на паркинге 2 дома.
- Установлен защитный модуль на уличном столбе освещения во дворе 2 дома.
- Проведена замена УЗО в УЭРМ в квартирном холле на 6 этаже 10 секции 17 дома.
4. Сантехнические работы:
- Устранена течь по стояку ГВС на 5 этаже 1 секции 3 дома, проведены работы по подтяжке накидных гаек на полотенцесушителе в одной из квартир на 6 этаже.
- Устранены течи, перекрыты полотенцесушители в квартирах:
- 9 этаж 7 секции 5 дома
- 5 этаж 5 секции 17 дома
- 12 этаж 10 секции 17 дома
- 12 этаж 9 секции 17 дома
- 2 этаж 7 секции 6 дома
- 8 этаж 9 секции 17 дома
- 6 этаж 4 секции 6 дома
- 7 этаж 8 секции 6 дома
- 3 этаж 7 секции 2 дома
- 4 этаж 4 секции 3 дома
- 8 этаж 5 секции 1 дома
- 2 этаж 10 секции 6 дома
- 7 этаж 4 секции 5 дома
- 2 этаж 11 секции 17 дома
- Устранена течь на паркинге 5 дома в районе 11 секции, проведены работы по подтяжке «Американки» на трубе ГВС.
- Произведено временное отключение стояка ГВС 6 секции 6 дома, в связи с работами по сварке верхнего отвода полотенцесушителя в одной из квартир на 5 этаже, течь устранена.
- Произведено временное отключение стояка ГВС 5 секции 2 дома, в связи с работами по сварке верхнего отвода полотенцесущителя в одной из квартир на 7 этаже, течь устранена.
- Произведено временное отключение стояка ГВС 3 секции 2 дома, в связи с работами по сварке верхнего отвода полотенцесушителя в одной из квартир на 7 этаже, течь устранена.
- Произведено временное отключение стояка ГВС 10 секции 3 дома, в связи с работами по сварке верхнего отвода полотенцесушителя в одной из квартир на 4 этаже, течь на паркинге 3 дома устранена.
- Устранена течь по стояку ГВС 5 секции 5 дома, выполнены работы по сварке 2-х отводов полотенцесушителя в одной из квартир на 6 этаже.
- Выполнены работы по протяжке фланцевых соединений в ИТП на паркинге 17 дома.
- Устранена течь в ПУИ на 1 этаже 9 секции 3 дома, выполнена замена гофры унитаза.
- Устранены течи на паркинге 2 дома в районе мм 531 и на паркинге 5 дома в районе 1 секции, проведены работы по подтяжки «Американки» на лежаке трубы ГВС.
- Проведены плановые работы по промывке теплообменников ГВС в ИТП на паркинге в домах 1, 2, 3, 5, 6 по ул. Кленовая и 17 по ул. Лесная.
- Устранена течь в одной из квартир на 12 этаже 10 секции 17 дома, выполнена замена вводного крана на полотенцесушителе.
- Проведены работы по промывке грубой очистки системы ГВС в ИТП на паркинге в домах 3, 5, 6 по ул. Кленовая.
- Устранена течь на паркинге 6 дома в районе мм 337, выполнены работы по установке прокладок на теплосчётчике в нежилом помещении.
- Выполнены работы по переборке секционного балансировочного крана системы ГВС на паркинге 5 дома.
- Устранена течь в ПУИ на 1 этаже 6 секции 1 дома, выполнена замена гибкой подводки к унитазу.
- Устранена течь на резьбовом соединении в ИТП 5 дома, выполнены работы по сварке отвода.
- Устранена течь в одной из квартир на 6 этаже 1 секции 6 дома, выполнены работы по сварке 2-х отводов на полотенцесушителе.
- Устранена течь на паркинге 2 дома в районе мм 522, установлен хомут на трубе ГВС.
- Проведены работы по опрессовке системы отопления в домах 1, 2, 3, 5, 6 по ул. Кленовая и 17 по ул. Лесная.
- Устранен засор канализации на паркинге 5 дома и помещении мусорокамеры 9 секции 5 дома, в связи с неправильной эксплуатацией (утилизация строительного мусора в унитаз).
- Устранен засор в одной из квартир на 2 этаже 9 секции 5 дома.
- Выполнены работы по переборке резьбового соединения стояка ГВС 9 секции 17 дома.
- Устранены течи в квартирах, выполнена переборка полотенцесушителей:
5 этаж 6 секции 3 дома
2 этаж 11 секции 3 дома
3 этаж 3 секции 3 дома
- Выполнены работы по сварке верхних отводов полотенцесушителя в одной из квартир на 4 этаже 8 секции 5 дома и на 9 этаже 5 секции 6 дома.
5. Работы по благоустройству и уборке территории:
- Проведены плановые (ежемесячные) работы по дератизации контейнерных площадок по ул. Кленовая, д.1, д.2, д.3, д.5, д.6 и по ул. Лесная, д.17.
- Выполнены работы по очистке водоприемных решеток на придомовой территории 17 дома по ул. Лесная.
- Проведены работы по промывке труднодоступных коммуникаций (тепловых завес) на паркинге в домах 1, 2, 3, 5, 6 по ул. Кленовая и 17 по ул. Лесная.
- Выполнены точечные работы по очистке от паутины фасада входных групп всех домов, находящихся под управлением УК.
- Выполнена подвязка дерева возле 3 секции 6 дома по ул. Кленовая.
- Выполнены работы по очистке брусчатки от загрязнений разлитого масла на придомовой территории 17 дома по ул. Лесная.
- По мере необходимости выполняется покос травы на газонах придомовой территории, находящейся под управлением УК. Регулярно в засушливую погоду производится полив газонов на придомовой территории УК.
- Выполняются ежедневные работы по влажной уборке секций всех домов, включая паркинги, согласно графика.
- Регулярно проводятся работы по уборке мусора на всей придомовой территории 1д., 2д., 3д., 5д., 6д. по ул. Кленовая и 17д. по ул. Лесная, включая контейнерные площадки.