ОТЧЁТ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ РАБОТАМ

22 сентября 2022

За прошедший период 05.09.2022 г. – 18.09.2022 г. Управляющей компанией «Комфорт Эстейт» проведены следующие работы:

1. Ремонтные работы:

  • Произведена регулировка окна на лестничной клетке 3 этажа в 6 секции 2 дома.
  • Выполнен ремонт плинтусной напольной плитки:

- холл 1 этажа 7 секции 3 дома

- лифтовой холл 3 этажа 7 секции 5 дома

- лифтовой холл 2 этажа 1 секции 6 дома

  • Проведены работы по отделке стены и откосов в лифтовой зоне на 1 этаже 1 секции 2 дома, выполнено шпаклевание.
  • Произведена регулировка внутренней двери с фиксацией нижнего шпингалета центрального входа 3 секции 1 дома.
  • Выполнен ремонт окна помещения консьержной на 1 этаже 8 секции 17 дома.
  • Проведены работы по отделке стен (шпаклевание с дальнейшей покраской) в квартирном холле:

- 2 этаж 1 секции 3 дома

- 4 этаж 11 секции 3 дома

  • Выполнены работы по ремонту наружного порога нежилого помещения в арке 17 дома.
  • Закрыта верхняя фрамуга окна на 1 этаже 3 секции 17 дома.
  • Произведена регулировка двери:

- со стороны двора 12 секции 17 дома

- со стороны улицы 2 секции 17 дома

- со стороны улицы 7 секции 3 дома

- со стороны улицы 6 секции 1 дома

- со стороны улицы 3 секции 6 дома

- нежилого помещения возле 7 секции 6 дома

  • Установлена вентиляционная решетка на фасаде нежилого помещения возле 8 секции 6 дома.
  • Восстановлена работоспособность считывателя запирающегося устройства входной группы со стороны двора 12 секции 17 дома.
  • Проведены работы по замене кнопки открывания двери входной группы со стороны двора 9 секции 1 дома.
  • Выполнен ремонт 2-х лавочек на детской площадке во дворе 2 дома.
  • Выполнены работы по покраске двери в квартирном холле на 4 этаже 11 секции 3 дома.
  • Произведена регулировка магнитного замка центральной двери:

- 9 секции 17 дома

- 1 секции 1 дома

- 3 секции 6 дома

  • Выполнен ремонт урны на детской площадке во дворе 17 дома и со стороны улицы 4 секции 3 дома.
  • Завершены работы по отделке стены фасада в арке 6 дома, выполнена покраска.
  • Выполнен ремонт ручки на окне в лифтовом холле на 2 этаже 2 секции 5 дома.
  • Выполнен ремонт магнитного замка на двери центрального входа:

- 7 секции 17 дома

- 10 секции 1 дома

  • Проведены работы по покраске стены от вандальных надписей в лифтовом холле на – 1 этаже 4 секции 5 дома.
  • Выполнен ремонт детской качалки на пружинке «Квадроцикл» во дворе 5 дома.
  • Выполнен ремонт фасада по внешней стороне возле входной группы 6 секции 17 дома.
  • Выполнен ремонт верхнего шпингалета на центральной входной двери 2 секции 1 дома.
  • Восстановлена работоспособность въездных ворот паркинга 2 дома, произведена регулировка, выполнен ремонт кронштейнов и торсионного вала со смазкой подшипников.
  • Восстановлена работоспособность въездных ворот паркинга 17 дома (уровень -1), произведена регулировка, выполнена замена тяговых тросов.
  • Выполнен ремонт доводчика с фиксацией магнитного якоря на двери в лифтовом холле на – 1 этаже 4 секции 6 дома.
  • Выполнен ремонт магнитного замка с регулировкой доводчика в лифтовом холле на – 1 этаже 3 секции 2 дома.
  • Установлена новая ручка на окне в лифтовом холле на 3 этаже 7 секции 6 дома.
  • Проведены работы по шпаклеванию стен в лифтовом холле на – 1 этаже:

- 2 секции 2 дома

- 10 секции 2 дома

  • Выполнен ремонт ручек на дверях входных групп 4 секции 17 дома.
  • Выполнены работы по ремонту брусчатки в районе 10 секции 2 дома со стороны двора.
  • Выполнен ремонт петли двери с покраской центрального входа 4 секции 3 дома.
  • Установлены напольные ограничители в тамбурах входных групп 11 секции 5 дома.
  • Выполнен ремонт ручки на двери со двора 8 секции 1 дома.
  • Произведена регулировка магнитного якоря двери со двора 10 секции 3 дома.
  • Восстановлена работоспособность въездных ворот 6 дома, выполнен ремонт антенны и контроллера.
  • Выполнены работы по смазке дверных петель в квартирных и лифтовых холлах с 1-ого по 5-ый этажи 13 секции 17 дома.
  • Проведены работы по ремонту игровых комплексов (качелей) на детской площадке во дворе 17 дома, выполнена замена крепежных элементов, установка заглушек, смазка механизмов.
  • Проведены работы по шпаклеванию с дальнейшей покраской стен в лифтовом холле на 3 этаже 10 секции 3 дома.
  • Выполнены работы по зачистке стен после протечки в лифтовом холле на – 1 этаже 11 секции 5 дома.
  • Выполнен ремонт спортивного тренажёра «Скороход» на площадке во дворе 5 дома.
  • Восстановлено напольное наружное покрытие входной группы со стороны улицы 5 секции 3 дома, выполнена замена плитки.
  • Закреплены нижние и верхние шпингалеты на внешней двери центрального входа 5 секции 6 дома.

2. Работы по лифтам:

  • Восстановлена работа пассажирского лифта после аварийной блокировки, выполнен перезапуск:

- 5 секции 3 дома

- 6 секции 17 дома

- 1 секции 17 дома

  • Восстановлена работа грузового лифта после аварийной блокировки, выполнен перезапуск:

- 4 секции 17 дома

- 10 секции 17 дома

  • Выполнен технический осмотр грузового лифта 2 секции 3 дома, нарушений не выявлено, лифт работает в штатном режиме.
  • Произведена регулировка привода дверей пассажирского лифта 4 секции 17 дома, выполнена замена роликов направляющих и башмаков дверей.
  • Выполнены работы по замене вентилятора в кабине грузового лифта 10 секции 1 дома.
  • Выполнен крепеж зеркала в кабине пассажирского лифта 5 секции 6 дома.
  • Восстановлена работа лифта после аварийной блокировки:

- пассажирский лифт 9 секции 17 дома – замена тросика дверей шахты 1 этажа

- грузовой лифт 7 секции 17 дома – замена тросика дверей шахты 7 этажа

  • Проведена замена кнопки вызова «Вверх» на 1 этаже 4 секции 6 дома.
  • Произведена регулировка дополнительной отводки 5 этажа грузового лифта 1 секции 2 дома.
  • Выполнено переобучение привода дверей кабины пассажирского лифта 9 секции 17 дома.
  • Выполнена замена кнопки вызова «8 этаж» в кабине грузового лифта 9 секции 1 дома.
  • Восстановлена работа пассажирского лифта 5 секции 1 дома после аварийной остановки, выполнен перезапуск.
  • Восстановлена работа грузового лифта и пассажирского лифта 4 секции 6 дома, выполнена замена блока связи, лифты запущены и работают в штатном режиме.
  • Восстановлена переговорная связь кабины пассажирского лифта 10 секции 1 дома с диспетчерской, лифт запущен и работает в штатном режиме.
  • Выполнены работы по замене башмаков двери шахты 1 этажа пассажирского лифта 8 секции 5 дома.
  • Выполнены работы по удалению остатков машинного масла в кабине пассажирского лифта 11 секции 17 дома.
  • Проведены работы по помывке плафонов светильников в кабине грузового и пассажирского лифта 4 секции 17 дома.
  • Проведена замена кнопки вызова «Вниз» на 1 этаже 8 секции 6 дома.
  • Выполнен запуск лифтов в 1, 2, 3 секциях 1 дома после срабатывания пожарной сигнализации.
  • Выполнен ремонт кнопки погрузочного режима в кабине пассажирского лифта 9 секции 5 дома.
  • Выполнен ремонт провода дверей кабины пассажирского лифта 2 секции 1 дома.
  • Восстановлена работа пассажирского лифта 8 секции 17 дома после аварийной блокировки, выполнена замена тросика дверей шахты – 2 этажа.

3. Работы по освещению и электрике:

  • Восстановлено освещение в квартирном холле:

- 5 этаж 10 секции 5 дома – перекоммутация 2-х светильников, замена 4-х ламп;

- 8 этаж 11 секции 17 дома – замена светильника;

- 11 этаж 6 секции 5 дома – перекоммутация 2-х светильников, замена 4-х ламп, 8-ми ламподержателей, 6-ти клеммников;

- 9 этаж 4 секции 5 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;

- 2 этаж 4 секции 1 дома – замена 2-х ламп;

- 12 этаж 7 секции 5 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;

- 3 этаж 4 секции 17 дома – замена 1-ого светильника, 6-ти ламп;

- 6 этаж 6 секции 2 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;

- 8 этаж 4 секции 5 дома – замена 2-х ламп, 4-х ламподержателей, 3-х клеммников;

- 6 этаж 9 секции 6 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;

- 9 этаж 9 секции 1 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;

- 5 этаж 7 секции 2 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп.

  • Восстановлено освещение в лифтовом холле:

- 5 этаж 10 секции 5 дома – перекоммутация 2-х светильников, замена 4-х ламп;

- 8 этаж 2 секции 5 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;

- 6 этаж 2 секции 5 дома – перекоммутация 2-х светильников, замена 4-х ламп;

- 3 этаж 4 секции 17 дома – замена 2-х ламп;

- 7 этаж 9 секции 2 дома – перекоммутация 2-х светильников, замена 4-х ламп;

- 4 этаж 5 секции 1 дома – замена 4-х ламп;

- 6 этаж 5 секции 2 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп.

  • Восстановлено освещение на эвакуационной лестнице 2 секции 5 дома со 2-ого по технический этажи – перекоммутация 8-ми светильников, замена 16-ти ламп.
  • Восстановлено освещение на паркинге 1-2 дд.:

- 1-ый и 2-ой пожарные отсеки – замена 12-ти ламп и 24-х ламподержателей;

- мм 483, мм 485 – замена 2-х ламп;

- лифтовой холл 10 секции 1 дома – замена 2-х ламп.

  • Восстановлено освещение на паркинге 5-6 дд.:

- 3, 4, 5 пожарные отсеки – перекоммутация 4-х светильников, замена 20-ти ламп;

- возле входа в 9 секцию 5 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп.

  • Восстановлено освещение на паркинге 17 д.:

- мм 387 – замена светильника;

- мм 77 – замена светильника.

  • Восстановлено освещение в лифтовых холлах, квартирных холлах, эвакуационной лестнице со 2-ого по технический этажи 9 секции 17 дома – замена 8-ми светильников и 84-х ламп.
  • Восстановлено освещение в лифтовых холлах, квартирных холлах эвакуационной лестнице со 2-ого по 8-ый этажи 8 секции 1 дома – перекоммутация 23-х светильников, замена 50-ти ламп, 92-х ламподеражтелей, 69-ти клеммников.
  • Восстановлено освещение в вестибюле на 1 этаже:

- 9 секции 17 дома – замена 1-ой лампы;

- 5 секции 2 дома – замена 2-х ламп.

  • Восстановлено освещение на эвакуационной лестнице со 2-ого по 9-ый этажи 7 секции 6 дома – перекоммутация 15-ти светильников, замена 30-ти ламп.

4. Сантехнические работы:

  • Произведено временное отключение горячего водоснабжения в 3 секции 5 дома, в связи с работами по сварке нижнего отвода полотенцесушителя с переборкой в одной из квартир на 6 этаже, течь устранена.
  • Пролиты стояки ГВС:

- 7 секции 3 дома

- 7, 4, 10 секций 2 дома

- 6 секции 3 дома

- 10 секции 5 дома

  • Проведены работы по развоздушиванию стояков ГВС:

- 6 секции 1 дома

- 1 секции 6 дома

  • Устранен засор в одной из квартир на 9 этаже 7 секции 6 дома.
  • Устранена течь на паркинге 3 дома в районе 10 секции, проведены работы по сварке трубы подачи ГВС.
  • Произведено временное отключение горячего водоснабжения в 7 секции 1 дома, в связи с работами по сварке 2-х отводов полотенцесушителя в одной из квартир на 12 этаже, течь устранена.
  • Устранена течь на паркинге 1 дома в районе 6 секции, проведены работы по сварке лежака ГВС.
  • Устранена течь на паркинге 6 дома в районе мм 483, выполнено перекрытие гребёнки в нежилом помещении на 1 этаже.
  • Произведено временное отключение горячего водоснабжения в 8 секции 5 дома, в связи с работами по сварке 2-х отводов полотенцесушителя в одной из квартир на 3 этаже, течь устранена.
  • Устранена течь в одной из квартир на 10 этаже 6 секции 1 дома, выполнена замена тройника на пожарном кране.
  • Произведено временное отключение горячего водоснабжения в 4 секции 2 дома в связи с работами по сварке верхнего отвода полотенцесушителя в одной из квартир на 2 этаже, течь устранена.
  • Устранена течь в помещении колясочной на 1 этаже 6 секции 2 дома, выполнен ремонт канализационного лежака.
  • Устранена течь в техническом № 160 на паркинге 3 дома, выполнены работы по установке хомута на трубе ГВС.
  • Произведено временное отключение холодного и горячего водоснабжения в 11 секции 5 дома, в связи с работами по сварке свища на отводе сварочного шва ГВС в одной из квартир на 4 этаже, течь устранена.

5. Работы по благоустройству и уборке территории:

  • Проведены плановые (ежемесячные) работы по дератизации контейнерных площадок по ул. Кленовая, д.1, д.2, д.3, д.5, д.6 и по ул. Лесная, д.17.
  • Выполнены работы по осенней (санитарной) обрезке деревьев и кустарников на придомовой территории всех домов, находящихся в управлении УК.
  • Завершены плановые (осенние) работы по помывке остекления МОП в лифтовых холлах и эвакуационных лестницах в МКД №1, №2, №3, №5, №6 по ул. Кленовая и №17 по ул. Лесная.
  • Проведены работы по помывке остекления входных групп и окон в вестибюлях 1 этажей в МКД №17 по ул. Лесная, №3, №5, №6 по ул. Кленовая.
  • Выполнены работы по уборке и очистке грязезащитных решёток входных групп по внешней стороне и внутри двора д.1, д.2, д.3, д.5, д.6 по ул. Кленовая и д.17 по ул. Лесная.
  • По мере необходимости выполнен покос травы на газонах придомовой территории, находящихся под управлением УК.
  • Выполняются ежедневные работы по влажной уборке секций всех домов, включая паркинги, согласно графика.
  • Регулярно проводятся работы по уборке мусора на всей придомовой территории 1д., 2д., 3д., 5д., 6д. по ул. Кленовая и 17д. по ул. Лесная, включая контейнерные площадки.


2018—2022 ООО «Комфорт Эстейт»