За прошедший период 13.06.2022 г. – 26.06.2022 г. Управляющей компанией «Комфорт Эстейт» проведены следующие работы:

1. Ремонтные работы:

• Управляющая компания приступила к работам по покраске лавочек и урн на придомовой территории 1 дома по ул. Кленовая.
• Произведена регулировка окна в лифтовом холле на 2 этаже 11 секции 3 дома, выполнена замена ручки.
• Выполнены работы по заделке межплиточных швов входной группы со стороны улицы 7 секции 1 дома и возле помещения мусорокамеры 5 секции 1 дома.
• Произведена регулировка замка и магнитного якоря на двери центрального входа 2 секции 1 дома.
• Произведена регулировка со смазкой замка на центральной входной двери 6 секции 1 дома и со стороны двора 2 секции 2 дома.
• Выполнен ремонт фасадной плитки со стороны двора 5 секции 5 дома.
• Выполнен ремонт магнитного замка с регулировкой магнитного якоря на центральной входной двери 9 секции 3 дома.
• Завершены работы по отделке стены в тамбуре центрального входа 9 секции 5 дома, выполнено шпаклевание.
• Выполнен ремонт магнитной защёлки на двери со стороны двора 10 секции 1 дома.
• Выполнен ремонт ручки на двери с регулировкой доводчика в лифтовом холле на – 1 этаже 7 секции 3 дома.
• Проведены работы по установке новых ручек на окне в лифтовом холле на 12 этаже 10 секции 17 дома, в лифтовом холле на 6 этаже 2 секции 3 дома с регулировкой оконной рамы.
• Выполнен ремонт шпингалетов входных групп 3 секции 1 дома с регулировкой доводчика на двери со стороны улицы и укреплением порога со стороны двора.
• Произведена регулировка магнитного якоря в лифтовом холле на – 1 этаже 3 секции 1 дома.
• Выполнены работы по шпаклеванию откосов стен лифтового портала на 1 этаже 4 секции 5 дома, работы по отделке стен не закончены и будут продолжены.
• Выполнен ремонт шпингалетов на двери со стороны двора 8 секции 1 дома.
• Выполнены работы по ремонту оконной рамы с регулировкой в лифтовом холле на 6 этаже 6 секции 3 дома.
• Выполнен ремонт ручки на двери в квартирном холле на 9 этаже 3 секции 1 дома.
• Проведены работы по чистке кнопки открывания двери центрального входа 8 секции 17 дома, произведена регулировка двери.
• Проведены работы по засыпке швов вдоль отмостки, примыкающей к фасаду 1 дома.
• Выполнен демонтаж несанкционированного ограждения на паркинге 17 дома, уровень – 2, в районе мм 521-522.
• Выполнен ремонт магнитного замка на центральной входной двери 8 секции 6 дома.
• Выполнен ремонт плинтусной напольной плитки на 1 этаже 3 секции 1 дома и при выходе из паркинга эвакуационной лестницы.
• Произведена регулировка окна в лифтовом холле на 8 этаже 8 секции 2 дома, на лестничной клетке 5 этажа 6 секции 3 дома.
• Установлен замок на двери распределительного теплового шкафа в квартирном холле на 7 этаже 6 секции 3 дома.
• Выполнены работы по замене замка на почтовом ящике 1 секции 3 дома.
• Проведены работы по зачистке участка потолка после протечки в квартирном холле на 6 этаже 11 секции 17 дома; работы не окончены и будут продолжены.
• Выполнен демонтаж осиного гнезда над входом помещения мусорокамеры 9 секции 3 дома.
• Выполнен ремонт урны с улицы 7 секции 3 дома.
• Выполнен ремонт лавки на детской площадке во дворе 1 дома.
• Проведена замена доводчика на двери в квартирном холле на 2 этаже 6 секции 6 дома.
• Произведена регулировка двери эвакуационного выхода из паркинга 7 секции 17 дома.
• Выполнен ремонт цокольной плитки на фасаде входной группы центрального входа 5 секции 2 дома.
• Выполнен ремонт ручки на двери со стороны улицы 9 секции 2 дома.
• Произведена регулировка замка на двери в лифтовом холле на – 1 этаже 10 секции 2 дома.
• Установлен замок на внутренней двери в ПУИ на 1 этаже 9 секции 5 дома.
• Произведена регулировка доводчика на двери эвакуационной лестницы на 1 этаже 3 секции 1 дома, выполнена рихтовка дверной коробки.
• Выполнен демонтаж флагов на флагштоках напротив 1 дома по ул. Кленовая.
• Проведены работы по установке новых дверей в лифтовом холле на – 1 этаже 6 секции и на -2 этаже 5 секции 17 дома, выполнены работы по установке доводчиков, магнитных замков и магнитных якорей; в ближайшее время запланированы работы по отделке стен.

2. Работы по лифтам:

• Восстановлена работа грузового лифта 9 секции 3 дома после аварийной остановки, произведена регулировка дверей шахты 1 этажа.
• Восстановлена работа грузового лифта после аварийной блокировки, выполнен перезапуск:

- 4 секции 1 дома;

- 9 секции 3 дома;

- 10 секции 5 дома.

• Произведена регулировка замка дверей шахты 2 этажа грузового лифта 9 секции 3 дома.
• Произведена регулировка замка дверей шахты 1 этажа и регулировка дополнительной отводки дверей кабины пассажирского лифта 7 секции 2 дома, выполнен перезапуск.
• Восстановлена работа грузового лифта 13 секции 17 дома после аварийной блокировки, выполнен ремонт створки дверей кабины, нарушенной в результате вандальных действий.
• Выполнен перезапуск лифтов всех секций в 1д., 2д., 3д., 5д., 6д. по ул. Кленовая после кратковременных отключений электроэнергии, вызванными плановыми работами на трансформаторных подстанциях.
• Восстановлено освещение в кабине пассажирского лифта 9 секции 1 дома – замена светильника.
• Восстановлена работа вентилятора в кабине пассажирского лифта и грузового лифта 5 секции 1 дома.
• Восстановлена работа пассажирского лифта 2 секции 5 дома после аварийной блокировки, извлечён посторонний предмет из дверей шахты 9 этажа.
• Выполнена замена вентилятора в кабине грузового лифта 6 секции 1 дома.
• Восстановлена работа грузового лифта и пассажирского лифта после срабатывания плановой проверки пожарной сигнализации 3, 4, 5 секций 1 дома, 6, 7, 8, 9, 10, 11 секций 2 дома, 1 и 2 секций 3 дома, 3, 4, 5, 6, 7, 8 секций 5 дома, 1, 2, 3 секций 6 дома, 11, 12, 13 секций 17 дома.
• Выполнены работы по удалению остатков машинного масла в кабине грузового лифта 7 секции 17 дома.
• Произведена временная остановка пассажирского лифта 1 секции 1 дома и грузового лифта 1 секции 17 дома до устранения неисправностей.

3. Работы по освещению и электрике:

• Восстановлено освещение на паркинге 17 д.:

- уровень -2 – замена 18 светодиодных светильников и 14-ти ламп;

- мм 383, мм 493-494 – замена 2-х светодиодных светильников;

- проезд в районе мм 381 – замена 1-ого светильника;

- эвакуационный выход 7 секции 17 дома – замена 2-х ламп.

• Восстановлено освещение на паркинге 3 д.:

- ИТП – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;

- в районе мм 19 – замена 2-х ламп;

- в районе мм 16-18 – замена 2-х ламп.

• Восстановлено освещение на паркинге 5-6 дд.:

- тамбур-шлюз ВРУ 13.2 – замена 2-х ламп с перекоммутацией, замена 2-х ламподержателей;

- тамбур-шлюз ВРУ 13.4 – замена 2-х ламп с перекоммутацией;

- мм 120 – замена 2-х ламп с перекоммутацией;

- проезд в районе мм 92 – замена 2-х ламп;

- эвакуационная лестница 9 секции 5 дома – перекоммутация 2-х светильников, замена 4-х ламп и 2-х ламподержателей;

- 4-ый и 5-ый пожарные отсеки – замена 6-ти ламп.

• Восстановлено освещение на паркинге 1-2 дд.:

- въезд 2 дома – замена 6-ти ламп и 12 ламподержателей;

- проезд в районе мм 455, 470, 323 – перекоммутация 8-ми светильников, замена 10-ти ламп и 20-ти ламподержателей.

• Восстановлено освещение в лифтовом холле:

- 2 этаж 4 секции 17 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 4-х ламп;

- 11 этаж 13 секции 17 дома – замена 4-х ламп;

- 4 этаж 11 секции 6 дома – перекоммутация 2-х светильников, замена 4-х ламп;

- 7 этаж 2 секции 6 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;

- 6 этаж 4 секции 1 дома – замена 2-х ламп.

• Восстановлено освещение в квартирном холле:

- 6 этаж 7 секции 2 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;

- 3 этаж 7 секции 2 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;

- 6 этаж 6 секции 5 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;

- 2 этаж 13 секции 17 дома – замена 2-х светильников и 6-ти светодиодных ламп;

- 11 этаж 13 секции 17 дома – замена 1-ого светильника и 6-ти ламп;

- 7 этаж 2 секции 6 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп;

- 8 этаж 6 секции 6 дома – замена 2-х ламп;

- 6 этаж 4 секции 1 дома – замена 4-х ламп;

- 7 этаж 11 секции 6 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп.

• Восстановлено освещение на техническом этаже при выходе на кровлю 10 секции 3 дома – перекоммутация 1-ого светильника, замена 2-х ламп.
• Восстановлено освещение в тамбур-шлюзе на – 1 этаже 2 секции 2 дома – замена 2-х ламп с перекоммутацией.
• Восстановлено освещение в холле на 1 этаже 5 секции 2 дома – перекоммутация 2-х светильников, замена 7-и ламп, установка 6-ти патронов.
• Восстановлено освещение с 1 по 9 этажи 7 секции 2 дома – перекоммутация 15-ти светильников, замена 3-х светильников и 45-ти ламп.
• Проведены работы по очистке светильников в квартирном холле и лифтовом холле на 12 этаже 4 секции 17 дома.

4. Сантехнические работы:

• Проведены работы по промывке фильтров грубой очистки системы ГВС на ИТП в паркинге 17 дома 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13 секций.
• Проведены работы по развоздушиванию стояка ГВС 2 секции 1 дома.
• Произведено временное отключение стояков ГВС и ХВС 10 секции 1 дома, в связи с работами по замене ревизки на канализационной трубе в одной из квартир на 2 этаже, течь в холле на 1 этаже устранена, горячее и холодное водоснабжение восстановлено.
• Пролиты стояки ГВС 6, 8, 11 секций 17 дома и 8 секции 5 дома.
• Выполнены работы по замене резьбы с применением сварочных работ на линии ГВС в нежилом помещении возле 3 секции 1 дома.
• Произведено временное отключение стояка ГВС 11 секции 5 дома, в связи с работами по сварке нижнего отвода полотенцесушителя в одной из квартир на 7 этаже, течь устранена, горячее водоснабжение восстановлено.
• Проведены работы по замене манометров вводной теплосети в ИТП на паркинге 1-2 дд. и 3 дома.
• Устранена капельная течь в нежилом помещении возле 4 секции 3 дома, выполнена замена прокладок под водосчётчиком в одной из квартир на 2 этаже.
• Выполнены работы по переборке дренажного насоса в районе выезда паркинга 1 дома.
• Устранен засор в одной из квартир на 9 этаже 6 секции 6 дома.
• Устранена течь на паркинге в районе 11 секции 6 дома, выполнен крепеж поливочного крана.
• Перекрыт стояк ГВС 8 секции 6 дома, в связи с течью в нежилом помещении, до устранения аварии.

5. Работы по благоустройству и уборке территории:

• Проведены плановые (ежемесячные) работы по дератизации контейнерных площадок по ул. Кленовая, д.1, д.2, д.3, д.5, д.6 и по ул. Лесная, д.17.
• Выполнены работы по очистке вентилируемых ламелей на фасадах д.1, д.2, д.3, д.5, д.6 по ул. Кленовая и д.17 по ул. Лесная.
• Завершены работы по помывке остекления МОП 1-ых этажей и входных групп 1д., 2д., 3д., 5д., 6д. по ул. Кленовая и 17д. по ул. Лесная.
• Проведена обработка средством «Фитоспорин-М» от грибковых инфекций деревьев и кустарников на придомовой территории 5д. и 6д. по ул. Кленовая.
• По мере необходимости выполняется покос травы на газонах придомовой территории, находящейся под управлением УК.
• Регулярно в засушливую погоду производится полив газонов на придомовой территории УК.
• Выполняются ежедневные работы по влажной уборке секций всех домов, включая паркинги, согласно графика.
• Регулярно проводятся работы по уборке мусора на всей придомовой территории 1д., 2д., 3д., 5д., 6д. по ул. Кленовая и 17д. по ул. Лесная, включая контейнерные площадки.